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商贷按月委托提取业务解答

2017-12-21 11:36 来源: 浏览:128次
    一、什么是商贷按月委托提取业务?
 
商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。
 
    二、哪类群体可以办理商贷按月委托提取业务?
 
    委托提取人包括在济南市行政区域内商业银行(需与公积金中心签订合作协议)办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。目前在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行办理住房贷款的职工可以办理商贷按月委托提取业务。今后公积金中心将逐步扩大可办理商贷按月委托提取业务的商业银行范围。
 
三、商贷按月委托提取业务办理有什么条件要求?
 
    (一)委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。
 
    (二)委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。
 
    (三)委托提取人名下有公积金贷款的,只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务,且公积金贷款状态需为正常。
 
    (四)委托提取人名下有多笔商贷的,只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。
 
四、办理商贷按月委托提取业务所需要的材料有哪些?
 
       该业务需本人办理。委托提取人为借款人的,需提供本人身份证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号;委托提取人为借款人配偶的,需提供本人身份证、结婚证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号。
 
       五、可办理该业务的地点有哪些?
 
       可办理按月委托提取业务的地点包括济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工公积金缴存银行经办网点。由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中,建议职工就近选择公积金缴存银行经办网点办理,(具体见公积金官方网站http://gjj.jinan.gov.cn首页下方“公积金经办网点”)
 
    六、委托提取人在市中建行缴存公积金,是否只能去市中建行办理本业务?别的银行是否可以?
 
       委托提取人公积金缴存银行经办网点都可办理。举例来说,市中建行缴存的,在建行20余家经办网点都可办理。
 
七、办理材料中的贷款账号如何提供。
 
贷款账号是各贷款银行系统中登记的唯一账号,需要职工通过贷款银行确认。各贷款银行贷款账号查询方式:
 
(一)建设银行
 
1、登录建行个人手机银行,点击贷款-我的贷款-符合签约条件的个人住房贷款/个人再交易住房贷款-详情,查询贷款账号;
 
2、使用各建行网点STM(智慧柜员机)设备,点击个人业务-贷款,插入借款人身份证原件,核实身份证后查询贷款账号。
 
(二)工商银行
 
个人借款凭证中有记载。
 
(三)农业银行
 
个人借款凭证中有记载。
 
(四)中国银行
 
个人借款凭证中有记载。
 
(五)交通银行
 
即借款合同号,个人借款合同中有记载。
 
除上述方式外,也可由借款人持身份证到贷款银行查询或联系个贷客户经理查询。
 
八、商贷按月委托提取业务办理后什么时候转账?
 
商贷按月委托提取业务于受理后次月起每月10至12日日转账(遇节假日顺延),同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为:借款人、借款人配偶。
 
九、商贷按月委托提取业务转账金额如何规定?
 
       每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(以贷款银行提供给公积金中心的数据为准,且不包括部分提前还贷金额),提取额度到百元。
 
       职工每提前还贷一次,可至公积金中心办理一次提取手续。
 
十、商贷按月委托提取还贷业务变更与终止有何规定?
 
       (一)委托提取人的姓名、身份证号码、指定的个人银行结算账户等信息发生变化的,应及时办理变更手续。由于委托提取人未及时变更,造成划款失败等责任由委托提取人本人承担。
 
       (二)委托提取人需提前终止本业务的,应及时办理终止委托手续。
 
       (三)委托提取人可持本人身份证至公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口或受委托银行服务网点办理变更或终止手续。
 
       (四)商贷贷款本息已全部结清的,按月委托提取业务自动终止。
 
    (五)实施商贷按月委托提取期间,委托提取人的住房公积金账户被冻结的,本业务自动终止。
 
    十一、职工办理商贷按月委托提取业务后,之前的还款年度未能提取的情况如何处理?
 
    委托提取人办理按月委托提取业务后,次月转账,转账金额不超过办理该业务当月起正常还款总额,如果距该委托提取人上次还贷提取已有几个月,这几个月的还款额无法累计到按月委托提取业务的转账金额中,该委托提取人可至公积金服务大厅或市政务中心公积金窗口办理一次提取手续,提取金额不超过该委托提取人上次还贷提取之日至办理按月委托提取业务之日的还款额。
 
    十二、职工夫妻双方一方办理按月委托提取业务,一方未办理的,转账如何规定,有哪些注意事项?
 
       未办理按月委托提取业务的职工可按年办理还贷提取手续,可提取金额需扣除该职工配偶每月委托提取的金额。
 
    十三、受委托银行能办理业务的范围?
 
       受委托银行可以受理所有委托提取人按月委托提取业务的办理、查询、变更、解除。
 
    十四、委托提取人公积金账户余额缴存额比较多,是不是办理了商贷按月委托提取业务后就不用还贷款了?
 
       按月委托提取业务是按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄账户,并非转入职工的还款账户。职工仍需按月正常还款。
 
    十五、按月委托提取业务对于所提供的银行账户有何要求?
 
       必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。该账户需为已激活正常使用的账户。
 
    十六、按月委托提取业务的转账金额如何规定?
 
    同一笔住房公积金贷款按月委托提取的转账顺序依次为:借款人、配偶,每月转账总额度不超过本细则实施起该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额),提取额度到百位。举例来说,某笔贷款已累计的正常还款额为2000元,该笔贷款借款人公积金账户余额为2000元,则借款人转账后,其他委托提取人不再转账;如果借款人公积金账户余额只有1500元,则借款人配偶公积金账户再转账500元,以此类推。委托提取人如果办理了部分提前还贷,每提前还贷一次,可至公积金经办网点办理一次提取,提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
 
    十七、委托提取人公积金账户余额不足还款额怎么办?
 
    每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度,举例来说,委托提取人月还款1500元,转账时公积金账户余额只有1000元,则转账1000元,月还款额中的500元可转额度累计至下个月,下个月可转账额度为2000元(1500元月还款额+累计的500元可转账额度),以此类推。
 
    十八、办理了商贷后多久可以办理商贷按月委托提取业务?
 
商贷放款30日后可以办理。
转自:济南住房公积金管理中心


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