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最新公积金贷款条件,你符合吗?

2016-03-23 09:13 来源: 浏览:172次
一、住房公积金贷款条件
1、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
二、住房公积金贷款额度
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高到70万元。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房、申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由30万元提高到40万元。
三、可贷款额度计算公式为:
公式一:公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15
公式二:借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限× 60% ×本人缴存时间系数
公租房提取:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
(一)提取时间及额度:职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金,提取额度合计不超过实际房租支出金额,职工两次提取时间间隔不少于12个月。
(二)所需要件:公租房租赁合同和租金缴纳证明。
提取条件:满足下列条件之一的可进行济南住房公积金提取
(1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房; 一次性提取住房公积金的存储余额,提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。(无公积金贷款)
(2)离休、退休;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(4)户口迁出济南行政区域或者出境定居;
(5)偿还个人住房公积金贷款本息; 偿还购买自有住房贷款本息的,职工和配偶可在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不超过上年度还款总额。在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取
(6)房租超过家庭工资收入的规定比例;
(7)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;
(8)享受城市居民最低生活保障并支付房租。
贷款条件:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.25%,贷款期限在5年以上的年利率为3.75%。
新政:职工公积金账户将允许跨省市进行转移,无须注销个人公积金账户,缴存时间进行合并计算。
转移手续:本市公积金转移填写公积金转移凭证。 
异地公积金转移所需手续:
①职工调动证明或与原单位解除劳动关系证明和转入单位录用证明;
②新工作地住房公积金管理中心出具的职工住房公积金异地转移开户证明
③原工作单位填写的《住房公积金异地转出凭证 》(一式四联);
 
 


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